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Descrição: Valor do imóvel: R 191.20000 MIL A R 450 MIL Unidades 315 disponíveis IBIZA BEACH RESIDENCE Unidade Valor 191.20325 Sinal 15.29626 Saldo PLANO DE 48 MESES PARCELAS FIXAS SEM JUROS 48x 3.66473 ou 180x 1.78417 PLANO DE 48 MESES PARCELAS FIXAS SEM JUROS E SEM CORRECAO PARA PLANOS 120 168 180 MESES TERA JUROS DE 075 AO MES MAIS CORRECAO ANU https:www.imobiliariaitabaiana.com.br Ibiza Beach Residence Descubra o prazer de viver à beiramar no Ibiza Beach Residence localizado na Barra dos CoqueirosSE. Com infraestrutura completa e 14 áreas de lazer exclusivas o condomínio conta com 451 lotes planejados para garantir o seu conforto em uma localização privilegiada entre a praia e a cidade. Por Imobiliária Itabaiana. Piscina adulto e infantil Salão de festas Parques infantis Academia Academia ao ar livre Quadra poliesportiva Quadra de tênis com piso de saibro Quadras de beach tênis Campo de grama Quiosques Espaço pet Salão de jogos Brinquedoteca Mirante O empreendimento foi implantado conforme o Código Civil Brasileiro e a Lei nº 4.591 de 16 de dezembro de 1964 em seu artigo 18. Encontrase devidamente regularizado pela Prefeitura Municipal sob alvará nº 3112024 além de estar aprovado por todos os órgãos competentes e registrado no cartório sob nº R132278. Características do Empreendimento Por Imobiliária Itabaiana. Metragem Área total do lote 240 M² A 400 M² Área total do terreno: 206.92601 m² Área total loteada: 111.54968 m² Área verde: 37.92308 m² Área de vias: 49.51773 m² Área de proteção das lagoas: 206.92601 m² Área de proteção permanente: 4.85249 m²   O empreendimento contará com 451 lotes distribuídos em 17 quadras A B C D E F G H I J K L M N O P Q. A infraestrutura incluirá: Abertura de ruas com pavimentação em piso intertravado Rede elétrica de alta e baixa tensão padrão da concessionária local Rede de abastecimento de água e esgoto padrão da concessionária local   Área de Lazer e Conveniência O Ibiza oferecerá uma estrutura completa para lazer e bemestar incluindo: Portaria Administração Casa de lixo   Piscinas 2 piscinas para adultos 1 piscina infantil 1 piscina com raia Salão de festas Parques infantis 2 unidades   Academias 1 academia ao ar livre 1 academia convencional Quadras esportivas 1 quadra poliesportiva 1 quadra de tênis com piso de saibro 2 quadras de beach tênis 1 campo de grama   Espaços de lazer adicionais Quiosques de apoio às piscinas Espaço pet Salão de jogos Brinquedoteca Mirante 1 INFORMAÇÕES PRELIMINARES O presente memorial descritivo tem por finalidade determinar as áreas de uso comum de lazer e serviço do condomínio suas características principais e de seus acabamentos bem como estabelecer regras limitações e restrições urbanísticas com a finalidade de disciplinar o uso e ocupação do solo proteger o meioambiente e aprovar projetos no âmbito do EMPREENDIMENTO. O Ibiza Beach Residence está localizado na Rodovia SE 100 Povoado Olho Dagua cidade de Barra dos CoqueirosSE. 2 DO PROJETO Prevê um condomínio de lotes fechado composto por 451 lotes residenciais distribuidos entre as quadras ABCDEFGHIJKLMNOP e Q com infraestrutura completa pórtico de acesso clube de lazer social e clube esportivo. A obra obedecerá aos projetos e seus respectivos detalhes todos devidamente aprovados pela Prefeitura Municipal de Barra dos Coqueiros e seus órgãos competentes os quais serão executados dentro da boa técnica com materiais de qualidade e mãodeobra especializada. 3 EDIFICAÇÕES DE USO COMUM 3.1 PÓRTICO DE ACESSO E GUARITA A portaria para controle de acesso às áreas residenciais possuirá cobertura para o contato de liberação de acesso de entrada e saída de moradores visitantes e serviços. Possuirá dois acessos independentes de entrada e saída para moradores e visitantes e uma entradasaida para serviços. Além de uma entrada para pedestres. A guarita de controle possuirá ainda banheiro e sala de apoio. As paredes internas receberão acabamento e pintura o teto será de PVC amadeirado e o piso em porcelanato Technatto crema matte 70x70 ACerbras. Esquadrias em aluminio e vidro temperado transparente. Externamente as paredes terão textura e pintura e o teto será em PVC na cor amadeirada. 3.2 CLUBE SOCIAL E ESPORTIVO 01 Próximo ao Mar Contará com arquitetura contemporânea possuindo Piscina adulto infantil e Piscina com raia Quiosques Salão de festas Academia Sala de jogos Brinquedoteca Ginástica ao ar livre Parque infantil Quadra Poliesportiva Quadra de Tênis de Saibro Quadras de Beach TênisVôlei de Areia Campo gramado e quiosque de apoio. Segue abaixo a discriminação dos espaços citados acima: PISCINA ADULTO INFANTIL E PISCINA COM RAIA Composta por piscina adulto e infantil e uma piscina com raia revestida internamente com porcelanato Amazonite Matte HD 945x945 ACerbras. A borda será em granito branco itauna. O piso no entorno será em porcelanato bege natural Basaltina Ivory Granilhado 945x945 ACerbras. A área da piscina será entregue equipada com 08 mesas de alumínio com tampo de vidro Macaé grafiteRivatti 32 cadeiras de alumínio Maragogi grafiteRivatti 08 ombrelones Bali fendiRivatti e 04 espreguiçadeiras Itacaré grafiteRivatti. Ainda possuirá casa de bomba. QUIOSQUES Possuirá 04 quiosques com churrasqueira. Será equipado cada espaço com pia em granito branco itaúna e torneira para cozinha metal bica alta PertuttiDocol 03 mesas em alumínio e tampo de vidro Macaé gratiteRivatti e 12 cadeiras de polipropileno Allegra laranjaRivatti. Será revestido com porcelanato bege matte Technatto crema matte 70x70 ACerbras e teto em pvc na cor amadeirado. O espaço não contempla eletrodomésticos mobiliário e nem decoração. SALÃO DE FESTAS Equipado com 10 mesas Eiffel BrancaRivatti 40 cadeiras Mara Off WhiteRivatti e 04 banquetas Mara Off White Rivatti. Será resvestido com porcelanato Soho Grey matte 945x945 A Cerbras e teto em pvc na cor amadeirado. O espaço não contempla eletrodomésticos e nem decoração. ACADEMIA Equipada com 03 Esteiras LX 160 G4 Movement 01 Banco Supino regulável Mac Sport 01 Banco Regulável Mac Sport 01 Leg Press 45 Mac Sport 01 Cross Angular Mac Uranos Mac Sport 01 Barra 200 Maciça Mac Sport 01 Barra 120 Maciça Mac Sport 01 Kit Halter emborrachado Suuniversal 1 a 10 kg Torre Mac Sport 01 Steem EVA 30x71x15 cm Mac Sport 05 Colchonetes emborrachado Mac Sport 04 Anilhas emborrachada 10 kg Mac Sport 04 Anilhas emborrachada 5 kg Mac Sport 01 Suporte BarraAnilha Mac Sports 01 Bike Horizontal LXR G4 Movement 01 Bike Vertical LXU G4 Movement e 01 Espaldar madeira Mac Sport. Será revestida com porcelanato Texas Deck ACerbras e teto em pvc na cor amadeirada. BRINQUEDOTECA Equipada com 02 mesinhas infantis com 04 cadeiras cada 02 puffs poltronas e 04 puffs redondos 01 Smart tv 42 01 piscina de bolinha 02 porta livros e 01 aparador com 04 caixotes de madeira para brinquedos. Será revestida com porcelanato Texas Deck ACerbras e teto em pvc na cor amadeirada. O espaço não contempla brinquedos nem livros sendo estes apenas ilutrastivos. SALA DE JOGOS Equipada com 01 Sinuca 01 Pebolim 01 Smart tv 42 01 Sofá e 01 mesa Eiffel BrancaRivatti com 4 cadeiras Allegra laranjaRivatti para jogos de cartas. Será revestida com porcelanato Texas Deck ACerbras e teto em pvc na cor amadeirada. O espaço não contempla objetos de decoração e playstation. PARQUE INFANTIL Situado ao ar livre piso em grama esmeralda equipado com 01 balanço duplo 02 gangorras 01 casa dupla alta com escorrega ponte e escalada em tela. Todos os brinquedos serão em eucalipto tratado e pinus tratado. Ainda em volta do parquinho terá uma pista de velotrol em piso cimentício. O espaço não contempla brinquedos móveis sendo estes apenas ilutrastivos. GINÁSTICAAO AR LIVRE Equipada com 02 Elipticos 02 bikes 02 simuladores de caminhada 02 surfs 02 rotação vertical duplo 02 abdominais e 01 barra tripla. QUADRA POLIESPORTIVA Haverá uma quadra poliesportiva em piso cimentado com iluminação cercadas por rede de proteção estruturada com eucalipto tratado com goleiras e cestas de basquete. CAMPO GRAMADO Haverá um campo gramado com tapete de grama esmeralda com iluminação cercado por rede de proteção estruturada com eucalipto tratado com goleiras. QUADRA DE TÊNIS DE SAIBRO Haverá uma quadra de tênis de saibro com iluminação cercada por rede de proteção estruturada com eucalipto tratado com rede. QUADRA DE BEACH TÊNIS Haverá duas quadras de beach tênis com piso em areia branca com iluminação cercada por rede de proteção estruturada com eucalipto tratado com redes. QUADRA DE VÔLEI DE AREIABEACH TÊNIS Haverá uma quadra de vôlei com piso em areia branca com iluminação cercada por rede de proteção estruturada com eucalipto tratado com redes. QUIOSQUE ABERTO Espaço de apoio as quadras. Será revestido com porcelanato bege matte Technatto crema matte 70x70 ACerbras. 3.3 CLUBE SOCIAL 01 Próximo à Guarita Será contemplado com arquitetura contemporânea possuindo piscina adulto e infantil integrados quiosques com churrasqueira espaço pet e estacionamento. PISCINA ADULTO E INFANTIL Composta por piscina adulto e infantil integradas revestida internamente com porcelanato Amazonite Matte HD 945x945 ACerbras. A borda será em granito branco itauna. O piso no entorno será em porcelanato bege natural Dakar granilhado 70x70 ACerbras. A área da piscina será entregue equipada com 06 mesas de alumínio com tampo de vidro Macaé grafiteRivatti 24 cadeiras de alumínio Maragogi grafiteRivatti 06 ombrelones Bali fendiRivatti e 03 espreguiçadeiras Itacaré grafiteRivatti. Ainda possuirá casa de bomba. QUIOSQUES Possuirá 02 quiosques com churrasqueira. Será equipado cada espaço com pia em granito branco itaúna e torneira para cozinha metal bica alta PertuttiDocol 02 mesas em alumínio e tampo de vidro Macaé gratiteRivatti e 08 cadeiras de polipropileno Allegra laranjaRivatti. Será revestido com porcelanato bege matte Technatto crema matte 70x70 ACerbras e teto em pvc na cor amadeirado. O espaço não contempla eletrodomésticos mobiliário e nem decoração. ESPAÇO PET Espaço ao ar livre com piso em grama esmeralda contemplado com 01 rampa sobe e desce obstáculos para pet e 01 túnel. 3.4 BANHEIROS Todos os banheiros do empreendimento serão revestidos com revestimento branco Technatto white matte 34x70 ACerbras e o piso será porcelanato Technatto crema matte 70x70 ACerbras. Os banheiros serão equipados com bancada em granito itauna torneira lavatório mesa bica alta PertuttiDocol conjunto sanitário branco IzyDeca papeleira e saboneteira. 3.5 ÁREAS COMUNS As áreas sociais terão acabamento interno em pintura possuindo piso porcelanato. Estrutura de telhado escondido sob platibanda. Calhas e ralos deverão possuir manutenção periódica por parte do condominio. Externamente as paredes da sede do clube terão acabamento em textura. Serão usadas esquadrias de alumínio e portas de vidro temperado transparente. O forro será em PVC na cor amadeirada. A instalação hidrossanitária possuirá tubulação de água fria. Tomadas e interruptores serão brancos. 3.6 CASA DE LIXO A casa de lixo será revestida com porcelanato Technatto crema matte 70x70 ACerbras parede com textura e pintura. 4 INFRAESTRUTURA DO CONDOMINIO 4.1 TERRAPLENAGEMTERRENO E DESNÍVEIS Cada lote poderá ter sua conformação final determinada por intervenções no terreno natural e pela composição do seu subsolo representada por diferentes tipos geológicos. Os lotes serão demarcados com piquetes em cada um dos vértices sendo responsabilidade do proprietário a execução da terraplanagem da sua unidade. Devese seguir o nível da guia de meiofio da via em conformidade com o greide do pavimento acabado. O proprietário deve realizar terraplanagem do seu lote seja em corte ou aterro bem como caso for necessário as obras de contenção da edificação como arrimo dentro dos limites do lote. 4.2 PAISAGISMO O paisagismo interno e externo possuirá arborização com espécies nativas de pequeno a médio porte e serão revestidos com grama esmeralda. 5 DA EDIFICAÇÃO NA U.A unidade autônoma Seguem alguns parâmetros que devem ser considerados na elaboração dos projetos arquitetônicos das edificações residenciais e que devem ser contemplados nos projetos. 5.1 Não é permitida a construção de edificação residencial multifamiliar horizontal ou vertical tal como prédio de apartamentos e ou qualquer edificação em forma de CONDOMÍNIO edilício. 5.2 Não é permitida a construção de edificações para fins não residenciais ou de uso misto. Somente será permitido edificação para fins residenciais. 5.3 A edificação principal deverá obedecer aos seguintes AFASTAMENTOS mínimos obrigatórios: AFASTAMENTO frontal: 300m três metros AFASTAMENTO lateral: 150m um metro e cinqüenta centímetros apenas de um lado a escolher podendo colar o outro lado sem ventilação AFASTAMENTO de fundo: 200m três metros. 5.4 Serão permitidos no máximo 02 dois PAVIMENTOS TÉRREO e SUPERIOR acima do nível da rua além de 01 um SUBSOLO. 5.5 Coeficiente de ocupação: A área de projeção da edificação não poderá ultrapassar o COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO de 60 sessenta por cento. 6 DO REMEMBRAMENTO EOU DESMEMBRAMENTO DE U.A.s As U.A.s unidades autônomas somente poderão sofrer alterações em relação as suas dimensões originais após a quitação do preço junto à VENDEDORA e posterior transferência do imóvel para a titularidade do proprietário ou caso haja saldo devedor mediante instituição de garantia por meio de escritura de venda e compra com alienação fiduciária bem como deverá receber autorização prévia do projeto do CONDOMÍNIO e do titular das U.A.s unidades autônomas. 6.1 É permitido o REMEMBRAMENTO de U.A.s unidades autônomas contíguas e do mesmo adquirente de modo a formar U.A.s unidades autônomas maiores. Neste caso o valor da taxa de condomínio será proporcional ao remembramento ou seja dois lotes remembrados o adquirente deverá pagar duas taxas de condomínio e assim sucessivamente. 6.2 É proibido o DESMEMBRAMENTO que gerem U.A.s unidades autônomas menores. TODAS AS U.A.s unidades autônomas DEVERÃO PERMANECER CONFORME CONTRATO E PROJETO APROVADO NA PREFEITURA. 7 DISPOSIÇÕES FINAIS Não serão entregues pelo incorporador nas Uas unidades autônomas ou áreas de uso comum materiais que constam nos instrumentos promocionais sendo as imagens meramente ilutrativas. Assim NÃO SERÃO ENTREGUES PELO INCORPORADOR QUALQUER ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. OS ACABAMENTOS DESTE MEMORIAL PREVALECEM SOBRE QUAISQUER OUTRAS ESPECIFICAÇÕES ADOTADAS TAIS COMO MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO E MATERIAL PROMOCIONAL. A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final e funcionalidade resistência e padronagem. No interesse do bom andamento da Obra a incorporadora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado a época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis e estes serão substituídos desde que mantida qualidade podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra. A Incorporadora vem por meio deste Memorial reintegrar o compromisso com a qualidade do empreendimento com o intuito de entregar o mesmo o mais próximo possível das imagens veiculadas. Todos os espaços serão equipados conforme as imagens ilustrativas e especificados no memorial descritivo anexo ao contrato. Por Imobiliária Itabaiana. SE100 3011 Olhos dÁgua Barra dos Coqueiros SE 49140000 Bairro CAPOA LOCALIZAÇÃO https:maps.app.goo.gl7xsRzEkxncxA8v3XA   Código do Anúncio: 59521162404 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia Campo de Futebol Churrasqueira Espaço Kids Piscina Piscina Aquecida Piscina Infantil Quadra Esportiva Salão de Festas Salão de Jogos Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica Açougue Avenida Banca de revistas Banco Bistrô com adega Cinemas Cursinho Escola 1º Grau Escola 2º Grau Faculdade Farmácia Feiras Habibs Hospital Igreja Católica Igreja Evangélica Locadora Lojas Mc Donalds Mercado Metrô Mini Campo Panificadora Pizzaria Ponto de circular Posto de Gasolina PraçaParque Praia Restaurante Sacolão Shopping Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes Água Energia Esgoto Pavimentação Destaques: Alarme Alto Padrão Frente para o Mar Litoral Portão Eletrônico Quadra Mar

Descrição:   Apartamento 101 50m² Internos 10m² Externos Privativos Características do Imóvel Área interna: 50m² Área externa privativa: 10m² 2 quartos sendo 1 suíte Sala ampla arejada e bem iluminada Cozinha funcional otimizada para praticidade Área de serviço prática e bem distribuída Banheiro social Quarto aconchegante e suíte confortável Código do Anúncio: 59521178371 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica Açougue Avenida Banca de revistas Banco Bistrô com adega Cinemas Cursinho Escola 1º Grau Escola 2º Grau Faculdade Farmácia Feiras Habibs Hospital Igreja Católica Igreja Evangélica Lojas Mc Donalds Mercado Mini Campo Panificadora Pizzaria Ponto de circular Posto de Gasolina PraçaParque Praia Restaurante Sacolão Shopping Sorveteria Básico: Água Energia Esgoto Pavimentação Estrutura: Área de Serviço Copa Cozinha Acabamento: Granito Mármore Piso Frio Destaques: Litoral Portão Eletrônico

Descrição: VALOR A PARTIR DE 349.28550 A R 544.22562 PARCELAMOS EM ATÉ 180 MESES COM CREDITO FACILITADO POR IMOBILIARIA ITABAIANA SIMULAÇÃO R 100.00000 ENTRADA 180 MESES 1.47720 Metragem 250 M² A 500 M² VIVA O LUXO ENTRE A PRAIA E A CIDADE 17 ESPAÇÕS DE LAZER EXCLUSIVOS. ESTILO VIDA PREMIUM UM REFÚGIO TROPICAL EXCLUSIVO 7 NOTURNA 03 8 LAZER AEREO 02 9 PISCINA 01 10 NOTURNA 01 11 PISCINA 02 12 NOTURNA 02 13 PISCINA 03 14 PISCINA INFANTIL 15 CHURRASQUEIRA 01 16 CHURRASQUEIRA 02 17 REDARIO 18 VOLLEY 19 ESPACO LUAL 20 GINASTICA 22 INTERNAS LAZER SALAO DE FESTASR.ReV02 21 INTERNAS LAZER ACADEMIA.ReV02 23 INTERNAS LAZER JOGOS.ReV02 24 INTERNAS LAZER BRINQUEDOTECA.ReV02 26 INTERNAS LAZER MARKET.ReV02 25 INTERNAS LAZER CAPELA.ReV02 28 LAZER AEREO 03 27 LAZER AEREO 01 29 QUADRA TENIS 30 QUADRA POLIESPORTIVA 31 PARQUE INFANTIL 32 PET PLACE 34 IMPLANTACAO Bairro São Jose dos Náufragos Cidade ARACAJU Tipo CONDOMINIO FECHADO Status Lançamento Localização ROD DOS NAUFRAGOS 1900 ZONA DE EXPANSAO Mosqueiro Aracaju SE 49008093 https:maps.app.goo.glqtVWCChJM273nVLL7       Código do Anúncio: 59521163214 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia Campo de Futebol Churrasqueira Espaço Kids Piscina Piscina Aquecida Piscina Infantil Quadra Esportiva Salão de Festas Salão de Jogos Serviços Próximos: Academias de ginástica Açougue Avenida Banca de revistas Banco Bistrô com adega Cinemas Cursinho Escola 1º Grau Escola 2º Grau Faculdade Farmácia Feiras Habibs Hospital Igreja Católica Igreja Evangélica Locadora Lojas Mc Donalds Mercado Metrô Mini Campo Panificadora Pizzaria Ponto de circular Posto de Gasolina PraçaParque Praia Restaurante Sacolão Shopping Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes Água Energia Esgoto Pavimentação Destaques: Alarme Alto Padrão Circuito de TV Frente para o Mar Internet Lareira Litoral Portão Eletrônico Quadra Mar Quintal Acabamento: Assoalho Carpete Carpete Madeira Granito Mármore Piso Frio