Descrição

LUNAR NOVA ARUANA
POR IMOBILIÁRIA ITABAIANA
A PARTIR DE R 238.69748 A 259.19348
Tabela:
LNA TABELA MAI 25
ENDEREÇO
Av. Profa. Virgínia Cardoso Souza 380 Aeroporto Aracaju SE 49037520
https:maps.app.goo.glejUjTqrZqzdNdd3N9
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
1 Vigência: 14.05.25 a 10.06.25
2 ITBI e despesas de registro do contrato de financiamento grátis para FINANCIAMENTO
ASSOCIATIVO EXCLUSIVAMENTE.
PLANTA TIPO A
Área privativa 5452 m²
2 quartos sendo 1 suíte varanda
sala de estarjantar circulação
WC Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de
estarjantar e área de serviço
PLANTA TIPO B
Área privativa 5617 m²
2 quartos sendo 1 suíte varanda
sala de estarjantar circulação
WC Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de
estarjantar e área de serviço
PLANTA TIPO A
ADAPTADO PCD
Área privativa 5452 m²
2 quartos varanda sala de
estarjantar circulação WC
Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de
estarjantar e área de serviço

Lunar Nova Aruana: O melhor lugar para seu jeito de viver chegou!
O Lunar Nova Aruana está localizado na área planejada da FFB próxima a comércios supermercados 400 metros da Avenida do Aeroporto e a 5 minutos da praia.

São apartamentos na Aruana de até 5617 m² com dois quartos sendo uma suíte sala integrada à varanda piso laminado na sala e nos quartos infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split nos quartos e varanda com guarda corpo de alumínio com vidro.

A área de lazer é entregue equipada e decorada com quadra recreativa com arquibancada espaço gourmet com lounge salão de jogos pet play espaço fitness piscina adulto e infantil com prainha e muito mais.
Área Comum
2 Bicicletários

Espaço Gourmet Piscina

Pet Play

Salão de jogos

Espaço Fitness

Guarita com pórtico clausura para pedestre e depósito para delivery

Piscina adulto com prainha e piscina infantil

Quadra recreativa com arquibancada

Espaço Gourmet quadra

Horta

Play kids

Solarium

Salão de festas

nova ARUANA
PLANEJADA PARA VOCÊ
A Nova Aruana é uma região única que traz um
conceito de urbanização inovadora integrando
13 mil m² de área verde empreendimentos
residenciais espaços comerciais de serviços e de
lazer além de outras comodidades. Tudo isso a
poucos passos de casa e bem próximo a Av. Melício
Machado. A região teve seu lançamento com o
empreendimento Solar Nova Aruana e devido ao
seu sucesso de vendas estamos lançando o Lunar
Nova Aruana consolidando ainda mais essa região.
Tudo isso com a localização para você viver bem!
13 MIL m² DE ÁREA VERDE E PRAÇA DE CONVIVÊNCIA
EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS
FUTURO MALL PARA COMÉRCIOS E SERVIÇOS
O LUNAR NOVA ARUANA TE
DESEJA AS BOASVINDAS!
O lançamento da FFB Construções na
Nova Aruana chegou para trazer ainda
mais praticidade e lazer para a sua rotina.
APARTAMENTOS COM 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE
PISO LAMINADO DE MADEIRA NA SALA E NOS QUARTOS
VARANDA COM GUARDACORPO DE ALUMÍNIO COM VIDRO
LIVING INTEGRADO COM A COZINHA
UNIDADES COM ATÉ 5617M²
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO
DO TIPO SPLIT NOS QUARTOS
Você vai viver bem no Lunar Nova Aruana
e desfrutar da praticidade e do privilégio de
estar perto de tudo!
O MELHOR LUGAR
PARA O SEU JEITO
DE VIVER
PROPORCIONANDO
MUITO MAIS LAZER
E PRATICIDADE!
MAIS PRATICIDADE
MAIS LAZER
MUITO MAIS MOTIVOS
PARA VIVER AQUI!
Área de lazer entregue equipada e decorada
Infraestrutura para wifi nas áreas de lazer
Energia solar nas áreas comuns
Infraestrutura para instalação de um sistema de ar condicionado na guarita
e áreas de lazer salão de festas academia e salão de jogos
Automação nos portões de acesso a pedestres e veículos
Infraestrutura para instalação de itens de segurança
Sistema de instalação de gás natural
Sistema de comunicação interna através de interfone que possibilitará aos
condôminos comunicaremse entre si com a guarita bar do salão de
festas espaço gourmet solarium piscina espaço gourmet com lounge
Alarme de incêndio iluminação e sinalização de emergência

CADA SEGUNDO
DA SUA NOVA VIDA
VALERÁ A PENA.
E AQUI VOCÊ
APROVEITA TODOS
OS MOMENTOS
DENTRO E FORA
DO SEU APÊ.
CONHEÇA CADA
DETALHE DO SEU SONНО
Guarita com pórtico e área para delivery
Estacionamento de visitantes
Estacionamento privativo
Bicicletário
Salão de Festas
Salão de Jogos
Espaço Fitness
Espaço Gourmet Pisicna
Lounge Festas
Piscina Adulto com Prainha
Piscina Infantil
Solarium
Praça de Encontros
Play Kids
Espaço Gourmet Quadra
Lounge Gourmet
Horta
Quadra Recreativa
Arquibancada
Pet Play
Casa de Lixo
Estação Elevatória

LUNAR NOVA ARUANA
Torre 1 Lua Cheia
Torre 2 Lua Minguante
Torre 3 Lua Nova
Torre 4 Lua Crescente
LOCALIZAÇÃO
Rua Luiz Braille esquina com a Rua Prof.ª Zely Guedes
Ximenes 380 AracajuSE CEP 49037103
REALIZAÇÃO
FFB Participações e Construções Ltda
DATA DO HABITESE
Janeiro de 2026
PROJETISTAS
Arquitetura e urbanismo Escritório Augusto X. da Silveira
Arquitetura e paisagismo Dbdillen Arquitetura LtdaMe.
Ambientação de interiores Arquiteta Luísa Carrera
Cavalcanti
TERRENO
Área do terreno: 12.41487 m²
FACHADA
Estilo Contemporâneo Moderno
Acabamento em Textura
TIPOLOGIA RESUMIDA
Apartamento TIPO A 2 quartos com 5452 m² de área
privativa varanda sala de estarjantar circulação 2
quartos sendo 1 suíte WC Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de estarjantar e área de
serviço 148 Unidades
Apartamento tipo B 2 quartos com 5617 m² de área
privativa varanda sala de estarjantar circulação 2
quartos sendo 1 suíte WC Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de estarjantar e área de
serviço 160 Unidades
Apartamento tipo A Adaptado PCD 2 quartos com
5452 m² de área privativa varanda sala de estarjantar
circulação 2 quartos WC Social e cozinha americana
aberta integrada com a sala de estarjantar e área de
serviço 12 Unidades
TOTAL DE TORRES
04
NÚMERO DE PAVIMENTOS
1 pavimento térreo 9 pavimentos tipo 10 pavimentos
totais
NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE
02
NÚMERO DE APARTAMENTOS POR ANDAR
08
TOTAL DE APARTAMENTOS
320
TOTAL DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTAS
POR APARTAMENTO
01
TOTAL DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTAS DO
EMPREENDIMENTO
325 vagas privativas
06 vagas de visitantes
19 vagas de motos
CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE PRIVATIVA
Living integrado com a cozinha
Piso laminado de madeira na sala e nos quartos
Infraestrutura para a futura instalação de um sistema de
arcondicionado do tipo split de 9.000 btus no quarto e
suíte do casal
Área técnica para instalação das condensadoras de
arcondicionado
Varanda com guarda corpo de alumínio com vidro
CARACTERÍSTICAS DOS ESPAÇOS DE LAZER E SERVIÇO
Área de lazer equipada e decorada
Projeto de paisagismo
Guarita com pórtico clausura para pedestre e depósito
para delivery
Piscina adulto e infantil com prainha
Espaço gourmet piscina
Quadra recreativa com arquibancada
Espaço gourmet com lounge
Horta
Play kids
Pet play
Praça de encontros
Salão de festas
Lounge festas
Espaço fitness
Salão de jogos
Wcs. Masculino e feminino PCDs
02 Bicicletários
ÁREAS DE SERVIÇO
Administração
Wcs. Masculino e feminino pcds para funcionários
Copa para funcionários
Casa de lixo orgânica e inorgânica
Estação elevatória
SUSTENTABILIDADE
Energia solar de microgeração distribuída para
atendimento dos sistemas de iluminação e tomadas das
áreas comuns elevadores e bombas
Medição individualizada de água
Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo fluxo 36 l
Torneiras automáticas com acionamento por pressão nos
banheiros pcds
Casa de lixo orgânico e inorgânico
SEGURANÇA
Guarita com clausura no acesso de pedestre
Guarita com revestimento de vidro
Automação nos portões de acesso a pedestre e veículos
Infraestrutura para cerca elétrica ou sensor infravermelho
Infraestrutura para instalação de sistema CFTV câmeras
nos halls e circulações dos pavimentos térreos nas torres
e área externa de acesso ao condomínio
Sistema de comunicação interna através de interfone
que possibilitará aos condôminos comunicaremse entre
si com a guarita bar salão de festas espaço gourmet
piscina espaço gourmet quadra e anexo de serviço
Alarme de incêndio iluminação e sinalização de
emergência

ENDEREÇO
Av. Profa. Virgínia Cardoso Souza 380 Aeroporto Aracaju SE 49037520
https:maps.app.goo.glejUjTqrZqzdNdd3N9

VIDEO
https:youtu.bexmOr3jYpFE



Código do Anúncio: 59521166118



Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia Churrasqueira Espaço Kids Salão de Festas Salão de Jogos

Serviços Próximos: Academias de ginástica Açougue Avenida Banca de revistas Banco Bistrô com adega Cinemas Cursinho Escola 1º Grau Escola 2º Grau Faculdade Farmácia Feiras Habibs Hospital Igreja Católica Igreja Evangélica Locadora Lojas Mc Donalds Mercado Metrô Mini Campo Panificadora Pizzaria Ponto de circular Posto de Gasolina PraçaParque Praia Restaurante Sacolão Shopping Sorveteria

Estrutura: Área de Serviço Copa Cozinha Cozinha Americana Cozinha Independente Cozinha Planejada Dep. Privativo Subsolo Despensa Dormitório Empregada Edícula Elevador de Serviço Entrada de Serviço Gás Natural Lavanderia Portaria 24h Zelador